从最初的矛盾爆发开始，若从观影角度看《和邻居做了两次舒服12P》，可以关注李秀賢对节奏的把控、对角色的塑造，以及民间传说、禁忌仪式与恐惧来源带来的持续悬念。作品具有悬疑犯罪气质，并以紧张节奏中的情感留白支撑主要看点。